Dados divulgados nesta terça-feira (21/1) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) mostram que os preços dos aluguéis comerciais no país registraram uma alta de 7,8% no ano passado, batendo o recorde da série histórica do Índice FipeZap.
Desde 2013, o indicador monitora os preços de imóveis residenciais e comerciais de dez grandes cidades brasileiras.
O que diz o estudo
- A cidade de Niterói (RJ) aparece na liderança do ranking, com a maior variação no preço do aluguel, uma alta de 17,8%.
- Na sequência, estão Curitiba (10,8%), Rio de Janeiro (9%), Belo Horizonte (8,4%), Brasília (7,6%), São Paulo (7,1%), Salvador (6,2%), Campinas (5,7%), Florianópolis (5,1%), e Porto Alegre (4,6%).
- O valor médio do metro quadrado do aluguel de salas comerciais e escritórios ficou em R$ 45,53 em 2024.
- São Paulo continua sendo a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil (R$ 54,40, acima da média nacional).
Segundo o relatório, a alta no valor dos aluguéis é explicada pelo bom desempenho da economia brasileira, que cresceu acima das projeções no ano passado, além do mercado de trabalho aquecido.
De acordo com Paula Reis, economista do DataZap, o ambiente macroeconômico também contribuiu para a expansão da demanda por bens e serviços e o fomento do comércio.
Venda de escritórios
No ano passado, segundo os dados do índice FipeZap, houve uma ligeira alta de 0,4% nos valores dos escritórios comerciais para venda. Esse resultado interrompeu uma série de nove anos consecutivos com variação negativa ou nula.
“Após a crise de 2015/2016 e da pandemia, a incerteza em relação à economia desincentivou a compra de salas e conjuntos comerciais de até 200m². Contudo, a melhora da economia dos últimos anos e a valorização do aluguel comercial apontam para um princípio de inversão de tendência”, observa Reis.
Para venda, o valor médio do quadrado das salas comerciais e escritórios foi de R$ 8.421,00.
FipeZap
O índice FipeZap é um estudo elaborado pela Fipe em parceria com o DataZap, hub imobiliário do grupo OLX.
As variações dos preços calculadas pela Fipe têm como base informações de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr.
- No caso dos índices de venda e locação residencial, os resultados acompanham os preços de apartamentos prontos em até 56 cidades brasileiras, das quais 22 capitais.
- Para os índices de venda e locação comercial, as informações se referem aos preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em dez cidades selecionadas.
